Іпотека — застава землі, нерухомого майна, при якій земля та (або) майно, що становить предмет застави, залишається у заставодавця або третьої особи.
Приклад вживання
Іпотека, як і всяка застава, по суті, є способом забезпечення належного виконання іншого (основного) зобов'язання - позики або кредитного договору, договору оренди, підряду, відшкодування шкоди тощо.
Та уже так кажуть
https://youtu.be/SUeC5SFDLmA?si=bqiEj5Vx2vn_Pq8V
Ось тут наприклад на 13:20