ЕСУМ подає зі значенням "садиба", в інших словниках не зафіксоване. Навряд чи садиба - таке поширене слово, що потребує сутямка (синоніма). А "оселя", "житло", "помешкання" вже означають житло взагалі, а не його конкретний тип. Тож "оселиця" може стати відповідником саме для квартири як окремого помешкання в багато[о]селичному житловому будинку.